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《把好工程“五道關”——

看上海金山區如何加強住宅小區雨污分流長效管理》

今年，上海市金山區建設和管理委員會聚焦民生問題，在“辦實事”上下功夫，堅持監管與服務并重，切實解決群眾“急難愁盼”問題，全力以赴做好建設和管理領域促和諧、保民生的工作，助力金山區經濟社會高質量發展。

2020年以來，因受臺風影響，金山區部分住宅小區出現排水不暢、道路積水嚴重等問題，影響群眾生活；個別住宅小區因給水管道及配件安裝存在質量問題，導致居民生活用水出現二次污染，給居民生活帶來不便。為此，金山區建設和管理委員會聯合區水務局，對存在以上問題的住宅小區進行實地勘查和研究分析，與企業一道出謀劃策；還會同區排水管理所和自來水公司，加強對住宅小區雨污分流系統的施工環節和竣工驗收環節的質量常態化監管，著力把好工程“五道關”，力求在建設階段減少質量隱患，進一步提高新建住宅小區給排水系統的質量。

把好“審圖關”，嚴格按設計要求施工。金山區建設和管理委員會要求建設單位嚴格按照上海市工程建設規范《住宅設計標準》中關于雨污管網分流的標準進行項目設計。在項目開工前，建設單位應嚴格落實施工圖設計文件審查事宜，委托具有資質的專業機構開展審圖工作；嚴格按照管道坡度設計要求進行后續的雨污排水管道施工工作。在施工過程中，建設單位遇到問題時應及時與設計單位進行溝通協商，按規定實施技術變更等技術工作，以減少和杜絕不按圖施工、擅自變更設計等違規行為。

把好“選材關”，從源頭上保證管道質量。今年，金山區建設和管理委員會已對8個住宅小區進行多次調研，了解和掌握了金山區住宅小區選用的給排水管道產品品牌、規格型號、管道材質和顏色等關鍵信息，引導施工單位選用合格產品，從材料源頭上保證管道質量。

把好“檢測關”，減少潛在質量缺陷。根據新建住宅小區雨污排水管道檢查情況，金山區建設和管理委員會總結了新建住宅小區雨污水管道存在的潛在質量缺陷，認為管道CCTV檢測對于保證工程質量起著至關重要的作用。因此，落實雨污排水管道CCTV檢測工作，不僅可以檢測復雜工況下管道內部的堵塞情況，還可以很好地了解管道的使用情況，找出問題所在，及時制定有針對性的維修方案，延長排水管道的使用期限。

把好“監管關”，落實全過程監管。為??????????????進一步加強對住宅小區排水設施在建設階段的全過程管理，金山區建設和管理委員會根據《關于加強金山區住宅小區雨污分流長效管理操作細則》，討論制定了《金山區新建住宅小區給排水工程聯合檢查方案》，進一步明確了檢查標準、重點和職責分工等事項，并與區水務局聯合建立了住宅小區雨污分流工作對接和聯動機制。在今年6月、8月和9月，金山區建設和管理委員會開展了三次多部門聯合檢查，共檢查了6個在建住宅小區。在檢查過程中，根據國家和上海市的規范要求，重點檢查了雨污水管管徑、采用品牌、現場管道回填前包封材料等按圖施工情況及施工相關資料。

把好“竣工關”，保證住宅使用功能。一是按規定在項目綜合驗收前開展住宅功能性實體質量抽查及“一房一驗”分戶驗收制度。在住宅功能性實體質量抽查中，以室內排水系統通球試驗、給水、排水管道等檢查為主；在“一房一驗”分戶驗收中，以衛生間衛生潔具的存水彎水封高度檢查為主，旨在減少和杜絕污水管、廢水管堵塞等問題的出現，保證住宅的使用功能。二是全面推行“預看房”制度。“預看房”是指在項目綜合驗收前，組織業主對所購房屋進行預檢。針對業主發現的問題，金山區建設和管理委員會與參建各方協商溝通，研究解決辦法，共同督促質量問題的早期發現和整改，從而提高竣工驗收實效。

把好“五道關”重要舉措將人民群眾的“急難愁盼”問題擺在建設和管理工作的突出位置，金山區建設和管理委員會堅持需求導向、問題導向、效果導向，在“實”字上下更大功夫，提前減少質量缺陷，化解潛在不穩定因素，進一步提高了住宅工程品質和項目交付滿意度，降低了質量投訴率，把“我為群眾辦實事”體現在具體行動中，不斷提升群眾獲得感、幸福感和安全感。