火車拉來一座城，高鐵改變一座城，高鐵已經(jīng)變成經(jīng)濟發(fā)展的新引擎。
高鐵時代，誰掌握了交通優(yōu)勢，誰就掌握了未來發(fā)展的命脈。
在西安，與萬億級工業(yè)大走廊隔河相望的西安高鐵新城，我們都在期待他在更換火車頭之后，將以怎樣的嶄新模樣矗立在世人面前。
本以為經(jīng)開區(qū)接管之后，高鐵新城會進入高速發(fā)展的階段，但實際上，從2019年原規(guī)劃發(fā)布，規(guī)劃一直在反反復(fù)復(fù)的調(diào)整，也導(dǎo)致規(guī)劃的落實受到很大的影響。
直到去年，依托西安北站打造的城市新區(qū)，高鐵新城的規(guī)劃也迎來新的進展！
2020年5月，西安市規(guī)劃局公示了經(jīng)開區(qū)起步區(qū)5宗土地規(guī)劃信息，以高鐵站為核心，將在這5宗土地上，建設(shè)7棟高層建筑，包括5棟150米+超高層建筑，最高將達350米，形成西安北站旁邊“最都市”的天際線。
回顧西安各大新區(qū)的起步，無論是高新CID（中央創(chuàng)新商務(wù)區(qū)），還是灃東科統(tǒng)區(qū)、能源金貿(mào)區(qū)，超高層的規(guī)劃都是區(qū)域規(guī)劃確定，樹立核心和信心的關(guān)鍵。而隨著控制詳規(guī)的出爐，經(jīng)開區(qū)接洽的“綠地之心”項目也將進入實質(zhì)性落地。
此外，恒大也計劃投資100億元建設(shè)“恒大絲路總部大廈”，蘇寧與復(fù)興集團先后敲定蘇寧智慧零售絲路總部、復(fù)興絲路總部。包括緊隨其后的銀泰西安城市綜合體項目的總建筑面積達到驚人的75萬㎡……
這意味著，高鐵新城將成為大西安繼高新、曲江、港務(wù)區(qū)、灃東、西咸能源金融貿(mào)易區(qū)之外的又一超高層聚集區(qū)，同時這也將成為西安城北板塊首個超高層聚集區(qū)！
近日，地方領(lǐng)導(dǎo)留言板了解到，高鐵新城北客站核心區(qū)（北三環(huán)以北、機場高速以東、河堤路以南、建元路以西區(qū)域，包含北客站南、北廣場區(qū)域）規(guī)劃定位為國際商務(wù)商貿(mào)服務(wù)區(qū)。
目前，正對高鐵新城進行全面梳理、統(tǒng)籌規(guī)劃，進一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，整合優(yōu)勢資源，合理劃分功能區(qū)。下一步，我們將緊抓“十四運”重大機遇，全面提速高鐵新城規(guī)劃建設(shè)，努力將高鐵新城打造成為西安形象的“會客廳”。
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據(jù)了解，高鐵新城規(guī)劃面積19.5平方公里，規(guī)劃范圍為：北至渭河、東至西銅高速、南至北三環(huán)、西至機場高速。其中，核心區(qū)域3.2平方公里。
|高鐵新城整體規(guī)劃
2018年9月，經(jīng)開區(qū)正式接管高鐵新城片區(qū)。經(jīng)開代管之后，曾流出一份高鐵新城的規(guī)劃圖。
|高鐵新城規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)圖
以北客站為核心，打造集綜合交通、特色商貿(mào)、娛樂休閑、生態(tài)宜居于一體的現(xiàn)代化高鐵新城。
按照“站城一體、綜合配套”的思路規(guī)劃五大功能區(qū)，具體為：
1、商務(wù)總部功能區(qū)（酒店、會展、商業(yè)、娛樂、企業(yè)總部）
2、金融服務(wù)功能區(qū)（新金融產(chǎn)業(yè)及區(qū)塊鏈、互聯(lián)網(wǎng)金融）
3、對外交流服務(wù)功能區(qū)（企業(yè)高端人才培訓(xùn)基地、高技能人才培訓(xùn)基地）
4、醫(yī)療康養(yǎng)功能區(qū)（高端專科醫(yī)院、康養(yǎng)大健康企業(yè)、生物科技研發(fā)企業(yè)）
5、生態(tài)宜居功能區(qū)（高品質(zhì)住宅區(qū)）
1強化樞紐功能
高鐵新城將優(yōu)先布局交通設(shè)施，實現(xiàn)零換乘，圍繞樞紐打造高鐵經(jīng)濟功能圈層。包括：將長途客運、地鐵、公交、出租車等交通集散功能圍繞高鐵站房集中布局，實現(xiàn)快進快出人群的“零換乘”。
規(guī)劃在站房及周邊一個街坊區(qū)域內(nèi)，優(yōu)先布局配套服務(wù)于高鐵樞紐的公共服務(wù)設(shè)施，打造核心配套圈層。
2構(gòu)建經(jīng)濟發(fā)展核心區(qū)
將依托北客站及渭河兩大資源，打造高鐵經(jīng)濟片區(qū)和濱河經(jīng)濟片區(qū)雙引擎，構(gòu)建雙核、兩區(qū)、六板塊的結(jié)構(gòu)。充分發(fā)揮高鐵樞紐對外聯(lián)系的便捷與高效，發(fā)展高鐵經(jīng)濟。
以站建城：圍繞高鐵站，打造高鐵物流、高鐵商務(wù)、配套服務(wù)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
以住構(gòu)城：為高鐵經(jīng)濟片區(qū)配套住宅，實現(xiàn)區(qū)域職住平衡，產(chǎn)城融合。
3打造濱河經(jīng)濟片區(qū)
依托濱河高品質(zhì)的生態(tài)環(huán)境和區(qū)域特色，重點搭建金融平臺，并結(jié)合文化資源強化文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
以業(yè)興城：通過金融銀行、休閑娛樂、配套旅游和特色古鎮(zhèn)等多元帶動濱河區(qū)域發(fā)展。
以文營城：通過對古鎮(zhèn)文化、軍工企業(yè)文化、碼頭文化的活化利用，提升區(qū)域的影響力和吸引力。
4打造生態(tài)宜居之城
“要金山銀山，也要綠水青山”。高鐵新城還將依托渭河生態(tài)林帶，將水環(huán)境以點、線、面的布局手法引入高鐵新城區(qū)域，建設(shè)高品質(zhì)生態(tài)步行走廊；
沿線配以高品質(zhì)咖啡店、書店、運動休閑品牌體驗店等，打造形象活力街區(qū)，提升宜居環(huán)境；
盡快完善核心區(qū)域的綠化提升、夜景亮化、城市環(huán)境美化凈化等工作，提高區(qū)域環(huán)境品質(zhì)。同時，通過優(yōu)先布局公益性設(shè)施以保障區(qū)域市政配套設(shè)施配給，打造生態(tài)宜居之城。
作為依托西安北站打造的城市新區(qū)，高鐵新城將打造超高層及SOHO孵化器，集超五星酒店、五星辦公、空中餐廳及精品公寓為一體的666米超級立體城市空間。
未來，高鐵新城打造成大西安未來發(fā)展的新中心、國際化一流水準的新樞紐、現(xiàn)代化城市形象的新窗口。
去年10月，綠地拿地233畝（居住）；10月21日，綠地拿地161畝（商服）；10月29日，經(jīng)發(fā)拿地121畝（居住）；10月30日，復(fù)地拿地92畝（居住）……
毫無疑問，高鐵新城新一輪建設(shè)周期已開始，此前意向進駐的企業(yè)項目，正式進入落地和建設(shè)階段。期待很久的高鐵新城終于要“開掛”了！
截止目前，區(qū)域內(nèi)的中建、碧桂園、經(jīng)發(fā)、順豐西北地區(qū)總部及電建產(chǎn)業(yè)園、投資85億的西安銀泰總部、恒大、蘇寧、萬科復(fù)星、揚子江藥業(yè)、立訊、地建、鵬瑞利等總部辦公及商業(yè)商務(wù)項目簽約進駐。此舉意味著，高鐵新城站前約1.3平方公里的核心區(qū)將正式開啟新的建設(shè)階段，高鐵新城的區(qū)域價值將達到一個新高度！
結(jié)語：對于高鐵新城的規(guī)劃，大家有什么看法，歡迎來留言區(qū)交流討論！
部分內(nèi)容來源：西安樓市情報、網(wǎng)絡(luò)媒體
