臨夏州認真貫徹落實黨的二十大精神和中央、甘肅省委經濟工作會議部署要求，始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，以房地產誠信建設年活動為契機，進一步提高服務水平、優化住房結構、用好政策支持，加大房地產市場調控力度，全力推動房地產市場良性健康發展。 堅持引導和引強并舉，不斷提升住宅品質。由州住建部門牽頭，聯合州自然資源、市場監管、民政、教育等部門，制定印發《關于進一步提升全州新建住宅小區品質及公共服務配套設施功能的通知》，明確要求新建住宅小區層高提高至3米以上、容積率控制在2.5以下、綠化率30%以上，戶型設置為南北通透、明廚明衛，入戶層二層以上每單元至少設置1臺電梯，四層以上或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過9米每單元至少設置一臺可容納擔架的電梯，配套建設養老、托幼、文體、社區食堂等公共服務設施，不斷加強風貌管控、提升住房品質、改善群眾居住條件。在全州新建住宅項目中全面推廣建筑保溫結構一體化技術，提高外墻保溫材料壽命，防止出現質量缺陷、脫落等問題。依據住房品質、小區宜居程度、街區管控力度等指標，于今年首次評選州級“好房子獎”“好小區獎”“好街區獎”等獎項，甘肅華曜房地產開發有限公司、甘肅惠安房地產開發有限公司康樂分公司、臨夏市住房和城鄉建設局分別榮獲“好房子獎”“好小區獎”“好街區獎”。結合規范化物業小區創建活動，引進碧桂園、蘭州金城、蘭州城關等優秀物業企業進駐臨夏，進一步提升物業服務水平。 堅持整治和規范并重，積極維護群眾權益。深入推進房地產誠信建設年活動，通過定期召開專題調度會議、開展部門聯合督查、從業人員專業培訓、優秀項目現場觀摩等措施，不斷規范全州房地產市場開發經營行為，累計排查房地產銷售門店68家、中介機構45家，反饋并督促整改問題79條，對存在欺詐銷售、借用資質、未批先售、未驗收入住等違法違規行為的14家房地產企業全部納入失信“黑名單”管理，采取“3個月、6個月、9個月、一年”不等的限制招投標處罰、經濟處罰等聯合懲戒措施；對誠信建設年活動成效良好的1家單位和5家企業進行了表彰。邀請省上第三方公司對全州物業企業和服務項目進行服務質量評估，共清退物業企業8家、降星處理6家、降檔處理8家，有效規范全州物業服務市場。制定“十個嚴禁”規定，印發《關于進一步清理規范全州新建商品住宅入住前收費項目的通知》，明令禁止開發企業、物業服務企業在辦理交房入住手續前巧立名目、價外加價等違法違規行為，堅決取締供水供氣供電供熱初裝費、電梯拉運費、裝修管理費等10項禁止收費項目，責令房地產和物業企業清退返還違規收取的費用66.3萬元。 堅持政策和推介并促，著力提振地產市場。突出因城施策做好房地產市場調控，制定出臺《臨夏州促進房地產業良性循環和健康發展的若干意見》，從加強信貸支持、加大公積金支持力度、支持住房消費、降低土地成本等19個方面，提出下調首套房貸款利率20個基點、單職工公積金貸款最高額度從40萬提高至60萬元、雙職工公積金貸款最高額度從45萬元提高到70萬元、最長貸款年限從25年延長至30年等刺激措施，進一步激活全州住房消費市場。積極籌辦臨夏州首屆房地產業博覽會，通過優秀戶型展覽、房屋設計大賽、裝修材料推介等活動，同步配套相關銷售優惠政策，進一步提升住房品質，刺激住房消費。截至2023年7月，全州新建商品住宅累計銷售94.4萬平方米、7193套，同比增長9.4%；累計可售商品住宅220.86萬平方米、15048套，住宅去庫存周期從年初的24個月下降到22.4個月。 責任編輯：車丹清 來源： 人民日報