【最新通知！事關(guān)房地產(chǎn)】
據(jù)自然資源部網(wǎng)站11日消息，為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，支持盤活存量閑置土地，進(jìn)一步推動《關(guān)于實(shí)施妥善處置閑置存量土地若干政策措施的通知》(自然資發(fā)〔2024〕104號)落地見效，積極運(yùn)用地方政府專項債券資金加大收回收購存量閑置土地力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、運(yùn)用專項債券資金收回收購存量閑置土地，是減少市場存量土地規(guī)模、改善土地供求關(guān)系、增強(qiáng)地方政府和企業(yè)資金流動性、促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵舉措。各地要提高政治站位，主動擔(dān)當(dāng)作為，積極做好地塊篩選和項目儲備，推動專項債券資金加快落地，切實(shí)做到規(guī)范操作、有章可循、從嚴(yán)管理、精準(zhǔn)高效。
二、使用專項債券資金用于收回收購?fù)恋兀瑧?yīng)由納入名錄管理的土地儲備機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。專項債券對應(yīng)的土地儲備項目中的儲備地塊，必須在全民所有土地資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)中有儲備地塊標(biāo)識碼。符合條件但尚未納入名錄管理的土地儲備機(jī)構(gòu)，應(yīng)于2024年12月底前在系統(tǒng)“土地儲備機(jī)構(gòu)”模塊中填報單位信息及證明材料，部將按程序及時審核并動態(tài)更新名錄。
三、優(yōu)先收回收購企業(yè)無力或無意愿繼續(xù)開發(fā)、已供應(yīng)未動工的住宅用地和商服用地。其他用途的土地，進(jìn)入司法或破產(chǎn)拍賣、變賣程序的土地，因低效用地再開發(fā)或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要收回的土地，以及已動工地塊中規(guī)劃可分割暫未建設(shè)的部分，也可以納入收回收購范圍。
四、市、縣自然資源主管部門要依托土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)中的處置存量閑置土地清單摸清底數(shù)，根據(jù)需要向社會發(fā)布收回收購?fù)恋卣骷妫C合考慮企業(yè)意愿、市場需求、地塊條件等因素，確定擬收回收購意向地塊和時序安排，分批納入土地儲備計劃，優(yōu)先申報使用專項債券。處置存量閑置土地清單是安排專項債券的基礎(chǔ)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回收購?fù)恋氐那闆r動態(tài)更新。
五、土地儲備機(jī)構(gòu)委托經(jīng)備案的土地估價機(jī)構(gòu)，對擬收回收購地塊開展土地市場價格評估，相較企業(yè)土地成本，就低確定收地基礎(chǔ)價格。市、縣處置存量閑置土地協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制或土地出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)根據(jù)市場形勢、合同履約情況等，集體決策確定基礎(chǔ)價格下調(diào)幅度，經(jīng)與土地使用權(quán)人協(xié)商一致并經(jīng)公示無異議后，報市、縣人民政府批準(zhǔn)確認(rèn)。在約定期限內(nèi)未完成收回收購的，應(yīng)當(dāng)按照上述程序重新確定價格。
六、收回收購的土地原則上當(dāng)年不再供應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)。確有需求的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)控規(guī)模，優(yōu)化條件實(shí)施供應(yīng)，在落實(shí)“五類調(diào)控”的同時，供應(yīng)面積不得超過當(dāng)年收回收購房地產(chǎn)用地總面積的50%。收回收購?fù)恋赜糜诿裆I(lǐng)域和實(shí)體經(jīng)濟(jì)項目的，不受上述限制。
運(yùn)用政府專項債券資金收回收購存量閑置土地涉及部門多、利益協(xié)調(diào)難度大，各級自然資源主管部門要加強(qiáng)與發(fā)展改革、財政、司法、稅務(wù)等相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，形成工作合力。要嚴(yán)守土地政策紅線底線，妥善處理好土地債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保障土地使用權(quán)人和抵押權(quán)人合法權(quán)益，防范廉政風(fēng)險和道德風(fēng)險。專項債券額度、使用、管理等有關(guān)要求，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
天氣提醒
今天多云，明天多云到陰，偏東風(fēng)3到4級，蠡湖湖區(qū)4級，太湖無錫區(qū)域4到5級，今天白天最高氣溫23℃，明天早晨最低氣溫16℃。
無錫身邊事
1、【“雙11”期間我市網(wǎng)絡(luò)零售額187.6億元，同比增長21.01%】
持續(xù)約一個月的“史上最長雙11”落幕。據(jù)商務(wù)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年“雙11”期間，我市網(wǎng)絡(luò)零售額187.6億元，同比增長21.01%，“戰(zhàn)績”不俗。在“以舊換新”政府補(bǔ)貼的加持下，家用電器的銷售額居各品類排名榜首。
2、【兩支援外醫(yī)療隊回國總結(jié)會在錫舉行】
11月12日，中國（江蘇）第19期援圭亞那、第19期援馬耳他（無錫片區(qū)）醫(yī)療隊回國總結(jié)會舉行，總結(jié)會上，醫(yī)療隊隊長們詳細(xì)匯報了援外期間的工作成果。一年多的時間里，中國（江蘇）第19期援圭亞那醫(yī)療隊累計診療患者達(dá)14000余人次，完成手術(shù)2600余臺，推廣新技術(shù)72項，培訓(xùn)當(dāng)?shù)蒯t(yī)生280余名。中國（江蘇）第19期援馬耳他醫(yī)療隊作為一支富有中醫(yī)特色的援助隊伍，不僅為當(dāng)?shù)厝罕娞峁﹥?yōu)質(zhì)醫(yī)療健康服務(wù)，還肩負(fù)起傳播中醫(yī)和中國傳統(tǒng)文化的重任。現(xiàn)場，市政府對中國（江蘇）第19期援圭亞那醫(yī)療隊、中國（江蘇）第19期援馬耳他（無錫片區(qū)）醫(yī)療隊給予了記功獎勵。
3、【集體用餐配送單位 食品快檢提檔升級】
為有效控制食品安全風(fēng)險，繼在農(nóng)貿(mào)市場、大型商超實(shí)現(xiàn)食品快檢全覆蓋后，我市集體用餐配送單位對食品檢驗提檔升級，自設(shè)和更新快檢室，目前無錫經(jīng)開等板塊已改造完畢。目前無錫集體用餐配送企業(yè)達(dá)到近百家，食品快檢根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)、進(jìn)貨情況，有針對性地選擇品種、項目進(jìn)行檢測，各板塊市場監(jiān)管部門檢查驗收并審核后，給予企業(yè)相應(yīng)的設(shè)備補(bǔ)貼和更新補(bǔ)貼。
拼搏鑄就精彩，每個逐夢的你都值得喝彩！
來源：自然資源部、經(jīng)濟(jì)日報、無錫日報、無錫觀察、@無錫氣象、@高月鵬-無錫廊橋
原標(biāo)題：《最新通知！事關(guān)房地產(chǎn)》
