魔幻的深圳樓市交出了今年的“金九銀十”成績單——新房成交創新高，二手房市場三連降！不過在新房成交創新高的同時，過去出現過的“喝茶費”又在不少中介的助推下蠢蠢欲動了——想買房子，先得交65萬的茶水費。。。

不過就算是這樣，只要能買到房子，愿意花這筆錢的人還是不少！

原因很簡單，在如今深圳新房限價的情況下，這個花錢買到的“鎖定房源”單價比周圍的房子要便宜近兩萬塊錢。一邊是高壓的樓市調控，一邊是火熱的新房市場，深圳的樓市還真是魔幻啊。

從7月開始，深圳二手房市場成交量一再腰斬，月成交量已經歷三連降。數據顯示，今年10月深圳二手住宅成交5049套，環比下降42.8%，同比下降29.5%。

不過在冷淡的成交氣氛之下，二手房均價反到是一再上漲。甚至有房東直言：即使加價也不賣！歸根結底，還是對未來房價的自信在背后支撐著房東們。

作為全國幾個超大城市之一的深圳，一直吸引著年輕人的目光，1979 年- 2019 年 40 年間，深圳常住人口從 31.41 萬人增長至 1343.88 萬人，增長約 42 倍。沒有哪座城市能做到這個程度，同為一線城市的北上廣，同期增長都在 1-2.5 倍之間，難以望其項背，房產的火熱在所難免！

不過在欣欣向榮的人口流入背后，深圳仍然面臨著外企、制造業撤離的窘境。從飛利浦燈飾到三星電子，再到奧林巴斯、愛普生精工等等不一而足——連外企都扛不住的高房價，這足夠說明問題了。

如何在保證房價平穩發展的同時留住數量眾多的公司和企業，深圳還有很長的路要走。

來源| 大貓財經