為了創新合理利用路徑，發揮歷史建筑使用價值，住建部還非常具體地建議：“選取一定數量的歷史建筑開展試點工作，通過開設創意空間、咖啡館、特色餐飲和民宿等利用方式，探索歷史建筑功能合理與可持續利用模式及路徑”。
到了2019年4月，這10個試點城市都提交了工作匯報。其中，為了解決住建部提出的歷史建筑保護中的修繕技術難題，在“咖啡館”、“民宿”之外，蘇州、揚州、寧波、福州、廈門、黃山還不約而同地建立了新的平臺。
多地建立“工匠庫”
更新“軟件”水平
這些試點城市都有一個共識：一座歷史建筑維繕的好壞與成敗，主要依靠技術工匠，因此工匠技藝是關鍵，也是歷史建筑保護的重要軟件部分。
蘇州市搭建了全新的歷史建筑保護利用工作平臺，建立了“傳統匠人和建造技藝數據庫”。在全面、準確、真實的原則下，探索蘇州傳統建造技藝的保護、傳承與發展方式，引進新技術、發展新材料，探索傳統技藝的保育工作。
除了建立“工匠庫”，充實工匠隊伍，揚州、杭州、福州等試點城市還編寫了修繕技術導則，并制定相應標準，以此強化指導。
從2015年起至2018年，寧波市連續4年組織了8期基層干部和本土工匠專業知識技能培訓，并在2018年建立了“工匠庫”。
2016年至2018年，福州市歷史文化名城管理委員會已連續3年開展古建筑木工、泥塑工和石工修繕技藝工匠培訓班，邀請國內專家學者為學員授課，累計226名工匠參加，考評優秀達156人。據悉，今年的工匠修繕技術培訓班將于8月份開班。福州市還提出到2020年，要每年培訓百名古建修繕工匠，培養一批專業的修繕隊伍。
借智又借力
“專家庫”力求覆蓋又拓展
2018年，福州市首批推薦了44位規劃、建筑、文保等領域的專家，形成“專家庫”，參與歷史建筑認定、修繕方案審查、施工指導。同時，福州積極引進歷史建筑保護專業人才，邀請北京清華同衡規劃設計研究院等國內團隊，參與當地特色歷史文化街區規劃、方案設計等工作。廈門市也建立起了“歷史風貌建筑保護專家庫”，知名的文史專家已入“庫”。
以“全覆蓋、高品質”為目標，杭州市為了保護延續城市文脈的歷史建筑，大力加強對專業智庫、高等院校等機構“借智、借力”，開展成果提煉、保護知識培訓等工作；在此期間，同杭州國際城市學研究中心等科研機構的交流合作，共同舉辦2018中國城市學年會分論壇之“歷史建筑保護利用暨城市既有建筑更新修改戰略研究學術研討會”等活動。與此同時，有關部門還加強同杭州市政協文史委等專業機構的交流合作，設立歷史建筑保護利用重點協商課題；加強同高等院校的學術合作，開展成果提煉、保護知識培訓等工作。
黃山市與安徽省住房和城鄉建設廳合作，簽署《共同推進歷史建筑保護利用全國試點工作合作協議》，共同組建“專家庫”。在保護規劃編制、項目安排、技術標準、體制創新等方面對試點工作給予技術指導。
“兩庫”設立后
入庫的人才又稀缺起來
歷史建筑那么多；形制、特點又千變萬化。而修繕技術水平參差不齊，這一直是歷史建筑保護中的難點。
面對這一難題，北京、福州等試點城市都希望從國家層面能夠出臺具有針對性的標準，同時，還要加快出臺修繕技術人才培養的政策并加強資金支持。
此外，各地在建立歷史建筑工匠培養體系時，仍存在一些待解決的難題。以福州市為例，市內每年舉辦修繕技術工匠培訓班；鼓勵有條件的區、縣在職業技術學校內開設古建筑修復課程；鄉、鎮以老匠人“以老帶新”的形式將歷史建筑修繕技藝傳承下去。但是，在“工匠庫”設立過程中，工匠流動性較大、年輕工匠技藝有待提升、熟練技藝工匠數量無法滿足市場需要等問題依然存在。
那么，試點城市推出的“工匠庫”和“專家庫”，會成為體現各地歷史建筑保護水平的“標配”嗎？會不會流于形式、名存實亡？這些都尚待進一步實踐驗證。但至少，試點城市的這些先行實踐，提供了可以借鑒的一種方法。
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歷史建筑
指經城市、縣人民政府確定公布的具有一定保護價值，能夠反映歷史風貌和地方特色，未公布為文物保護單位，也未登記為不可移動文物的建筑物、構筑物，是城市發展演變歷程中留存下來的重要歷史載體。
三三堂，位于寧波市象山縣黃埠村，系清代中期建筑，其筑脊便是馬頭墻。
馬頭墻是寧波地區歷史建筑中常見的一種筑脊。流行在寧波的馬頭墻基本是磚作筑脊，雙落水瓦頂一般變坡升起，異地多平直。脊端的處理較簡潔，筑脊的端面即使點綴裝飾，也是貼脊施以淺灰塑，三角形的脊端面和拋枋，常繪水墨彩圖。寧波的馬頭墻整體輪廓簡潔流暢，具有升騰的動感和畫意。
2018年9月25日至28日，寧波市舉辦了保護性建筑修繕工匠培訓，建立了寧波市保護性建筑（歷史建筑）修繕工匠庫。修繕專家通過寧波市象山縣的馬頭墻修繕案例向工匠傳授修繕技藝。
