據(jù)了解，有條件建設(shè)區(qū)是指城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界之外、擴展邊界以內(nèi)的區(qū)域，也是城鄉(xiāng)建設(shè)用地適應(yīng)調(diào)整的允許區(qū)域。鳳新路市政工程位于鳳凰街道鳳凰社區(qū)，連接豐成路與長鳳路，用地面積2512平方米，涉及《深圳市土地利用總體規(guī)劃》有條件建設(shè)區(qū)257平方米。本方案主要是對257平方米的有條件建設(shè)區(qū)進行調(diào)整。

本次有條件建設(shè)區(qū)使用、調(diào)入、調(diào)出地塊面積相等，在光明片區(qū)范圍內(nèi)實現(xiàn)等面積置換調(diào)整，不影響建設(shè)用地總規(guī)模和城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模等指標的實現(xiàn)。方案涉及調(diào)入地塊1個，總面積257平方米。《深圳市土地利用總體規(guī)劃》規(guī)劃為農(nóng)用地，全部位于有條件建設(shè)區(qū)，不涉及占用耕地和基本農(nóng)田。土地利用現(xiàn)狀為建設(shè)用地，實地為空地。方案涉及調(diào)出地塊1個，位于新湖街道新羌社區(qū)公常路與羅仔路交會處北側(cè)，總面積257平方米。《深圳市土地利用總體規(guī)劃》規(guī)劃為城鄉(xiāng)建設(shè)用地，位于允許建設(shè)區(qū)，土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地。法定規(guī)劃為農(nóng)林和其他用地，實地為農(nóng)林用地。