今年以來

銀川市房價連續(xù)出現(xiàn)較大幅度增漲

在全國70個大中城市中排名靠前

引發(fā)社會關(guān)注

為進一步落實城市主體責任，確保銀川市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康運行，9月8日，銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱“銀川市住建局”）召開了銀川市房地產(chǎn)市場調(diào)控會商會，來自區(qū)內(nèi)外的60余家主流房地產(chǎn)企業(yè)參會。

通過對目前統(tǒng)計收集到的剩余房源數(shù)據(jù)進行分析，銀川市房價調(diào)控壓力巨大。

此次調(diào)控將以“精準調(diào)控，穩(wěn)步上漲”為原則，主要以實施商品房價格備案制度及新建商品房限價銷售為主，各房地產(chǎn)開發(fā)項目在取得預(yù)售許可證之前，必須將擬銷售房源的“一房一價”信息在銀川市住建局備案，經(jīng)核準通過后，方可銷售。同時，需要將已備案的“一房一價”房源信息表在售樓部顯著位置進行公示。

對于9月1日前開盤的項目，短期內(nèi)以9月份擬銷售均價不得高于8月份均價為原則予以調(diào)控。

近期，銀川市住建局將參照8月份備案均價，分業(yè)態(tài)為各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出調(diào)價建議。

完成調(diào)價的項目即可恢復(fù)網(wǎng)簽備案。未來將根據(jù)9月份調(diào)控結(jié)果，對市場進行動態(tài)監(jiān)測，維持房價健康上漲勢頭。

對于9月1日后新開盤的項目，銀川市住建局將結(jié)合項目成本、周邊樓盤均價、調(diào)控目標等方面因素為項目制定合理的價格區(qū)間。企業(yè)按照價格區(qū)間完成調(diào)價即可正常辦理商品房預(yù)售許可證進行銷售。

對于房地產(chǎn)調(diào)控，銀川市住建部門從今年5月以來，對銀川市三區(qū)在售樓盤進行摸底統(tǒng)計，設(shè)立舉報郵箱對外公示征集線索，結(jié)合日常12345熱線、人民網(wǎng)、市長信箱、官方微博等投訴渠道，對涉訪及投訴舉報的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行重點檢查。截至目前，已對約30個在售樓盤售樓部進行了全面檢查。

檢查中發(fā)現(xiàn)，部分項目存在涉嫌捂盤惜售，違規(guī)收取認籌金，未在銷售場所顯著位置明示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、一房一價表、銷控表、相關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要件資料，未及時給退款客戶退款等問題。

檢查期間，銀川市住建局共下發(fā)了13份整改通知書，要求企業(yè)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并對捂盤惜售的項目停辦網(wǎng)簽備案，直至整改完成上報整改報告。

對于違規(guī)收取認籌金，影響房地產(chǎn)市場消費者心理和市場預(yù)期，不利于穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期的企業(yè)進行約談，并將其違規(guī)預(yù)售線索移交相應(yīng)綜合執(zhí)法局進行查處。對于近期查處的捂盤惜售項目典型案例進行匯總，聯(lián)系媒體進行了曝光。

銀川市住建局相關(guān)負責人介紹，為深入貫徹落實“房住不炒”的總體定位，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴格遵守《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《銀川市商品房預(yù)售管理暫行辦法》等法律法規(guī)，切實把握行業(yè)準則。

記者：李鯤鵬

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來源:銀川晚報