不論是房地產買賣、租賃還是抵押，或者是項目收購，查詢標的房地產相關信息都是必要的。2016年之前，上海的各類房地產信息都是可以公開查詢的，查詢人憑身份證就可。但2016年10月之后，查詢房地產信息就變得麻煩了。

現在這個基本狀況沒有根本改變，但權利人、利害關系人查詢途徑要便捷很多了，今天說的就是這個事情。

因為疫情，各地都搞起了“某某碼”，上海是“隨申碼”。隨申碼的app是“隨身辦市民云”，這個app的功能很強大。今天單說一下，這個app里面房地產信息查詢功能（具體是在社會保障欄目中）。

1、“我的不動產”功能

“我的不動產”，可以查詢本人在上海市的所有房地產登記信息，查詢自己的房地產登記信息不需要去交易中心了。買房、租房的時候，要求房東現場查詢一下“我的房地產”，可以驗證標的房產的所有登記信息，雙方都方便。

2、“不動產登記”功能

這個功能主要是查詢別人房地產信息的，可以查詢的是《不動產登記資料查詢暫行辦法》第二十一條規定的信息，自然狀況（坐落、面積、用途、竣工時間等）、共有狀況、抵押狀況、查封狀況。雖然不能查到其他方面的信息，但這幾個方面的信息，可以隨時公開便捷的查詢，還是很有用的，你自己品。

第二十一條　有買賣、租賃、抵押不動產意向，或者擬就不動產提起訴訟或者仲裁等，但不能提供本辦法第二十條規定的利害關系證明材料的，可以提交本辦法第八條規定材料，查詢相關不動產登記簿記載的下列信息：

（一）不動產的自然狀況；

（二）不動產是否存在共有情形；

（三）不動產是否存在抵押權登記、預告登記或者異議登記情形；

（四）不動產是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。

3、“房產戶口查詢”功能

這個可能是買房的時候用得上，可以方便查詢哪一套房產內是否有戶口（結果只能顯示有戶口還是無戶口，不能顯示幾個戶口）。

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