我國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)一直處于一個(gè)高速發(fā)展的狀態(tài)，近幾年因?yàn)橄嚓P(guān)政策的出臺(tái)相對(duì)來(lái)說(shuō)還比較平穩(wěn)，但是還是有很多國(guó)民面臨著買(mǎi)房難的問(wèn)題，在過(guò)去的幾十年里，處于房地產(chǎn)的紅利時(shí)期，很多人趕上了這個(gè)“風(fēng)口”實(shí)現(xiàn)了自己的富豪夢(mèng)，但是在如今的情況下還想要靠炒房大賺一把，怕是非常難了。
我國(guó)在近些年對(duì)房產(chǎn)的調(diào)控也非常的積極，一直堅(jiān)持著“住房不炒”的原則，即使現(xiàn)在很多地方的房?jī)r(jià)還處于一個(gè)比較高的水平，但是不會(huì)出現(xiàn)高幅度的增長(zhǎng)，現(xiàn)在買(mǎi)房子只需要交付首付，但是對(duì)于大城市而言的話(huà)壓力還是比較大的，三四線的小城市里大家買(mǎi)房的壓力比較小，如果有公積金的話(huà)那么會(huì)更加的“實(shí)惠”。
近日，相關(guān)單位召開(kāi)了房地產(chǎn)工作座談會(huì)，這在歷年中還是比較罕見(jiàn)的，此次會(huì)議中總結(jié)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制試點(diǎn)方案實(shí)施情況，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，部署下一階段房地產(chǎn)重點(diǎn)工作。明確提出了“三穩(wěn)原則”，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。因城施策、一城一策，從各地實(shí)際出發(fā)，采取差異化調(diào)控措施，及時(shí)科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
這個(gè)信號(hào)表明了我國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)又將迎來(lái)新的變動(dòng)，對(duì)于我國(guó)而言，房地產(chǎn)的泡沫已經(jīng)越來(lái)越大，處于一個(gè)發(fā)展?fàn)顟B(tài)極度不健康的狀態(tài)，很多人猜測(cè)會(huì)不會(huì)走上上個(gè)世紀(jì)日本房產(chǎn)泡沫的“老路”，上個(gè)世紀(jì)日本因?yàn)檎疗屏朔康禺a(chǎn)泡沫導(dǎo)致了樓市崩潰，殃及了日本多個(gè)行業(yè)，導(dǎo)致很多人失業(yè)，一夜之間從富翁變“負(fù)翁”的人比比皆是，甚至有很多人因?yàn)槌惺懿蛔〈舜挝C(jī)帶來(lái)的壓力選擇跳樓自盡。
但是目前來(lái)看，我國(guó)的樓市已經(jīng)處于一個(gè)比較穩(wěn)定的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，但是也要進(jìn)行積極的引導(dǎo)，防止出現(xiàn)類(lèi)似的事情，在本次房地產(chǎn)工作座談會(huì)召開(kāi)之前，就有6個(gè)城市在今年的7月份的時(shí)候收緊調(diào)控，在召開(kāi)之后，還有東莞也迅速發(fā)文升級(jí)調(diào)控政策。
因?yàn)槲覈?guó)的疫情已經(jīng)得到控制逐步好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)地?zé)岫纫裁黠@的增加了，很多城市都出現(xiàn)了“排隊(duì)買(mǎi)房”的熱潮，但是這也屬于一個(gè)比較正常的現(xiàn)象，因?yàn)槿藗冊(cè)诮?jīng)歷過(guò)疫情危機(jī)之后會(huì)產(chǎn)生恐懼的心理，害怕人民幣貶值，在投資理財(cái)上也紛紛選擇了比較保守的方式，消費(fèi)方式也逐漸保守化，超前消費(fèi)比例明顯下降。
在會(huì)議上有指出，政府會(huì)高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)上出現(xiàn)的各種問(wèn)題，積極做好調(diào)控工作，堅(jiān)定不移推進(jìn)落實(shí)好長(zhǎng)效機(jī)制。要全面落實(shí)城市政府主體責(zé)任，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候要積極采取相關(guān)的解決措施，穩(wěn)住存量、嚴(yán)控增量，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
這一系列的信息是否代表著現(xiàn)在如今的“炒房客”未來(lái)處境將會(huì)被遏制？包括在房產(chǎn)市場(chǎng)中出現(xiàn)的“假離婚”等政策漏洞都將會(huì)被嚴(yán)格遏制，炒房客的空間正在被不斷的壓縮。“住房不炒”的原則也一直在被執(zhí)行。
關(guān)于提出的“長(zhǎng)效機(jī)制”也是政府部門(mén)作為未來(lái)調(diào)控房產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要手段，在去年的時(shí)候，住建部去年對(duì)部分城市實(shí)施的房?jī)r(jià)預(yù)警，就是長(zhǎng)效機(jī)制的一次“小試牛刀”。不同的城市之間采取的措施也會(huì)有所不同，并且，“長(zhǎng)效機(jī)制”的實(shí)行也會(huì)在部分地區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)。
從短期的目標(biāo)來(lái)看的話(huà)，避免房產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱，抑制投資是目前調(diào)控的重點(diǎn)準(zhǔn)則，對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還有很多人存在仰望的態(tài)度，很多人在面臨買(mǎi)房的問(wèn)題還是捉襟見(jiàn)肘，特別是對(duì)于一些年輕群體而言，“買(mǎi)房”真的是一個(gè)非常“艱難”的話(huà)題。
現(xiàn)在大部分家庭的都是有房貸的，因?yàn)榉抠J的壓力也致使很多人的生活質(zhì)量不高，或者是生活壓力過(guò)大，甚至有些人不僅有房貸還有車(chē)貸等一系列貸款，層層積壓下來(lái)，能夠自由消費(fèi)的金額就非常的少了，沒(méi)有自由消費(fèi)，居民生活質(zhì)量就肯定會(huì)下降。
所以，針對(duì)樓市的調(diào)控對(duì)于我國(guó)國(guó)民來(lái)說(shuō)都是一件好事，未來(lái)樓市的發(fā)展相對(duì)來(lái)說(shuō)一定會(huì)穩(wěn)定很多。對(duì)此，你怎么看呢？你覺(jué)得我國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)還需要做哪些調(diào)控？
