2018年11月，28家房企公布10月份銷售業(yè)績，其中25家銷售業(yè)績實現(xiàn)同比增長，房企銷售業(yè)績表現(xiàn)樂觀，萬科以540.7億元的銷售額位居榜首，同比增長47%。25家業(yè)績同比增長房企中，越秀、融信、建業(yè)、奧園、中駿和禹洲的銷售額同比增幅較大，增長迅速，其中越秀10月銷售額同比增長156%，銷售額達81.21億元。與9月份相比，9家房企銷售額環(huán)比實現(xiàn)增長，其中越秀環(huán)比增長率達241%。

萬科——10月銷售額540.7億元，銷售面積341.3萬平方米：2018年10月，萬科實現(xiàn)銷售額540.7億元，同比上升46.97%；銷售面積341.3萬平方米，同比增加37.73%。2018年1-10月，萬科實現(xiàn)銷售金額4856.2億元，銷售面積3243.4萬平米，同比分別增加11%、12%，萬科10月土儲方面增加7宗地，二線城市6宗，三四線城市1宗，拿地金額70.89億元。

恒大——10月銷售額達530.4億元，銷售面積438萬平方米：2018年10月，恒大銷售金額達530.4億元，同比下降5.79%，銷售面積約為498.1萬平方米，同比下降11.09%。2018年1-10月，恒大累計取得銷售額5011.4億元，銷售面積4761.8萬平米，同比分別增長18%、12%。恒大10月新增土地8宗，拿地金額18.3億元，主要集中于二三四線城市。

融創(chuàng)——10月銷售額522.4億元，銷售面積359.2萬平方米：2018年10月，融創(chuàng)實現(xiàn)合同銷售金額522.4億元，同比上升19%，實現(xiàn)合同銷售面積359.2萬平方米.同比增長25%。2018年1-10月，融創(chuàng)累計銷售面積約2424.1萬平方米，銷售金額約人民幣3713.1億元，同比分別增加66%、49%。2018年10月，融創(chuàng)新增土地32宗，多數(shù)位于二線城市，拿地金額47.66億元。

碧桂園——10月權益銷售額404.1億元，權益銷售面積438萬平方米：2018年10月，碧桂園實現(xiàn)權益銷售金額404.1億元，實現(xiàn)權益銷售面積438萬平方米。1-10月碧桂園實現(xiàn)權益銷售金額4559.9億元，權益銷售面積4844萬平米，同比分別增長35%、26%，碧桂園9月土儲方面增加4宗地，主要位于三四線城市，拿地金額11.78億元。

保利——10月銷售額311.18億元，銷售面積210.95萬平方米：2018年10月，保利實現(xiàn)銷售金額311.18億元，同比增長4.74%，實現(xiàn)銷售面積210.95萬平方米，同比增長5.26%。2018年1-10月，保利實現(xiàn)銷售金額3347.8億元，同比增長41%，銷售面積2235.65萬平米，同比增長31%，保利10月土儲方面增加9宗地，位于二三四線城市，拿地金額43.81億元。

中海——10月銷售額217.54億元，銷售面積129.91萬平方米：2018年10月，中海實現(xiàn)合同銷售金額217.54億元，同比增長51%，實現(xiàn)合同銷售面積約129.91萬平方米，同比增長15%。2018年1-10月，中海實現(xiàn)合同銷售金額2230.5億元，銷售面積1361.66萬平方米，同比分別增加29%、9%。10月，中海地產新增土地7宗，一線城市5宗，二線城市2宗，拿地金額162.37億元。

龍湖——10月銷售額150.4億元，銷售面積90.5萬平方米：2018年10月，龍湖實現(xiàn)合同銷售金額150.4億元，同比增長23%，合同銷售面積90.5萬平方米，同比增長14%。2018年1-10月，龍湖累計實現(xiàn)合同銷售金額人民幣1641.2億元，同比上升17%；合同銷售面積1017.1萬平方米，同比增加11%。10月，龍湖拿地總金額為48.46億元，新增4塊地塊，全部位于二線城市。

綠城——10月銷售額136億元，銷售面積66萬平方米：2018年10月，綠城實現(xiàn)銷售額136億元，同比減少3%，實現(xiàn)銷售面積66萬平方米，同比上升5%。2018年1-10月，綠城累計合同銷售金額約為1154億元，同比增長10%，累計合同銷售面積約618萬平方米，同比增加9%。2018年10月，綠城拿地總金額為49.48億元，新增2塊地塊，位于一二線城市。

企業(yè)融資投資動態(tài)

2018年11月下半月，房企融資類型以公司債券為主，部分企業(yè)通過資產證券化、優(yōu)先票據(jù)、中期票據(jù)等方式獲取資金。其中，碧桂園擬新發(fā)78.3億港元可轉債；華夏幸福擬發(fā)行40億元公司債券；保利發(fā)展成功發(fā)行中期票據(jù)（永續(xù)中票）15億元；正榮擬發(fā)行10.84億購房尾款ABS產品。

投資方面，房企積極尋求合作，擴大業(yè)務版圖。其中，萬科與成都新都區(qū)沸騰小鎮(zhèn)簽署投資金額10億元的合作協(xié)議；美的置業(yè)將投資合作韶關生態(tài)旅游發(fā)展項目。

碧桂園回購60億港元債券 新發(fā)78.3億港元可轉債

11月22日，碧桂園發(fā)布公告，擬回購60億港元的現(xiàn)有債券，于購回結算后將注銷所購回的現(xiàn)有債券。并于2018年11月21日與聯(lián)席牽頭經辦人訂立債券認購協(xié)議，新債券的發(fā)行本金總額為78.3億港元，可按初步換股價每股股份12.584港元轉換為股份。

華夏幸福控股擬發(fā)40億公司債券 上交所已受理

11月19日，據(jù)上交所最新披露消息，華夏幸福基業(yè)控股股份公司的2018年非公開發(fā)行短期公司債券項目狀態(tài)更新為“已受理”，該筆債券發(fā)行規(guī)模為40億元，債券的承銷商/管理人為中國民族證券有限責任公司。11月13日，華夏幸福發(fā)布公告稱，證監(jiān)會核準公司向合格投資者公開發(fā)行面值總額不超過80億元的公司債券，24個月內有效。

上實發(fā)展收購泉州東海灘涂項目剩余49%股權。

上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司11月19日公告披露，上實發(fā)展擬收購菲莉（福建）投資有限公司持有的泉州市上實投資發(fā)展有限公司49%股權，收購價格約為人民幣9.78億元。泉州上實是上實發(fā)展為開發(fā)泉州東海灘涂整理項目而設立的項目公司，截至2018年4月30日，泉州上實總資產50.98億元，總負債45.36億元，凈資產增值14.34億元。

萬科與成都新都區(qū)沸騰小鎮(zhèn)簽署合作協(xié)議 擬投資10億元。

11月27日，成都特色鎮(zhèn)和川西林盤投資招商全國推介會在香港舉行，現(xiàn)場簽約9個項目，其中，萬科與成都新都區(qū)沸騰小鎮(zhèn)簽署投資金額10億元的合作協(xié)議。該項目位于成都繞城北段區(qū)域，南面接壤成都熊貓星球項目，北面遙望新都和四川音樂學院，占地千畝級。

企業(yè)新增土地儲備動態(tài)

2018年11月下半月，房企積極拿地，拿地城市主要集中在北京、上海、蘇州、天津等城市，其中，中鐵諾德以70.2億元總價奪得北京市豐臺區(qū)居住，教育地塊；首開金地聯(lián)合體以總價45億元獲得北京市順義區(qū)居住地塊；津城置業(yè)18億摘天津西青區(qū)地塊。

中鐵諾德70.2億元奪北京豐臺區(qū)限競房地塊

11月26日，中鐵諾德以70.2億元總價奪得北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村BPY-L010、BPY-L013地塊，土地用途為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，地塊的總用地面積為6.26萬平方米，建設用地面積為5.87萬平方米，地上建筑規(guī)模為16.35萬平方米，容積率為居住用地2.8、教育用地0.8，住宅最高限價71087元/平方米。

華僑城9.6億元獲廣東肇慶新區(qū)商住地 擬打造濱水商業(yè)綜合體

11月28日，肇慶華僑城小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司以總價9.63億元竟得廣東肇慶市肇慶新區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)區(qū)一宗商住用地，地塊總出讓面積為23.21萬平米，最大計容總建筑面積43.23萬平米（住宅建面要求28.35萬平米至32.68萬平米，商業(yè)建面要求10.56萬平米至14.88萬平米），折合樓面價2227元/平米。

企業(yè)其他重大事項

寶能注資30億成立新能源科技公司 涉足電池領域

11月19日，寶能集團認繳金額29.7億元，占股比99%，寶能集團控股企業(yè)深圳寶能物流有限公司認繳金額0.3億元，持股1%，注冊成立了深圳鴻鵬新能源科技有限公司，涉足電池領域。去年12月，寶能集團以66.3億元收購觀致汽車51%的股權，成為觀致汽車的第一大股東。

龍湖集團與Plug and Play在地產科技領域達成戰(zhàn)略合作
11月20日，龍湖集團與科技創(chuàng)新平臺Plug and Play簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，就未來在地產科技領域的戰(zhàn)略合作達成共識。

中交地產將試點職業(yè)經理人、員工、收入制度改革

11月20日，中交房地產作為集團全面深化改革的試點單位，推行職業(yè)經理人市場化招聘、任期制和契約化管理，深化企業(yè)管理人員能上能下、員工能進能出、收入能增能減的三項制度改革。

旭輝集團與卓越簽署戰(zhàn)略協(xié)議 將在項目維度開展合作
11月21日，旭輝集團股份有限公司發(fā)布消息稱，其與卓越置業(yè)集團有限公司舉行了戰(zhàn)略合作簽約儀式。根據(jù)協(xié)議，雙方將在項目維度上開展廣泛合作，并建立合作交流機制。

綠地西北首個連鎖康養(yǎng)旅居酒店落地蘭州

11月22日，綠地集團在西北地區(qū)打造的首個連鎖康養(yǎng)旅居酒店——蘭州綠地康養(yǎng)居酒店開業(yè)，酒店擁有商業(yè)、運動及休閑娛樂共享配套、康養(yǎng)配套等。

榮盛發(fā)展旗下蔚縣園區(qū)引入北京綠優(yōu)全裝項目 占地200畝

11月22日，榮盛房地產發(fā)展股份有限公司，宣布其控股下屬公司榮盛（蔚縣）新城開發(fā)有限公司與蔚縣人民政府、北京綠優(yōu)全裝企業(yè)管理股份有限公司，就綠優(yōu)新型材料產業(yè)園項目簽訂了合作協(xié)議書。該項目的建設內容為新建廠房、辦公樓和研發(fā)樓；項目總用地面積約200畝，項目投資總額人民幣4.4億元。

旭輝與弘陽簽署戰(zhàn)略合作 雙方已有合作項目落地

11月28日，旭輝控股集團與弘陽集團有限公司正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，雙方將奉行優(yōu)勢互補、互利共贏等原則，在項目開發(fā)等方面開展深入合作，實現(xiàn)共同快速穩(wěn)健發(fā)展。

保利正式簽約廣州海珠紅衛(wèi)村舊改 碧桂園曾介入

11月28日，保利正式簽約廣州海珠紅衛(wèi)村舊改，紅衛(wèi)村位于海珠區(qū)中部，東臨琶洲國際會展商務區(qū)，與珠江新城CBD隔江相望，面積約3.6平方公里，是由四個自然村組成的行政村。

中南置地與日本三菱地所達成全面戰(zhàn)略合作

11月26日，中南置地與日本三菱地所簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，未來雙方將進行更深入和全面的合作，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，在品質住宅的多方面深化合作，為打造美好生活而共同努力。

蘇州高新出資1.2億成立合營公司開發(fā)蘇州生命健康小鎮(zhèn)等項目

11月27日，蘇州新區(qū)高新技術產業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，宣布擬與蘇州高新區(qū)楓橋投資發(fā)展總公司聯(lián)合投資設立合資公司，圍繞楓橋街道特別是蘇州生命健康小鎮(zhèn)新興產業(yè)投資等事項開展深入合作。

美的置業(yè)將投資韶關生態(tài)旅游發(fā)展項目

11月27日，美的置業(yè)控股有限公司發(fā)布公告稱，間接全資附屬公司佛山市高明區(qū)美的房地產發(fā)展有限公司與廣東省韶關市湞江區(qū)人民政府訂立投資協(xié)議，雙方將合作發(fā)展位于韶關市湞江區(qū)新韶鎮(zhèn)大學城片區(qū)的生態(tài)旅游發(fā)展項目。

禹洲集團與中國民生銀行總行簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議

11月29日，禹洲集團與中國民生銀行總行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方約定在多個領域內展開全方位、多層次的全面深入合作，進一步提升雙方整體合作力度，鞏固和擴大在各自領域中的優(yōu)勢，合作總規(guī)模預計約人民幣150億元。