頂端新聞?dòng)浾?周茜 張麗 李斯琦
2025年3月9日，十四屆全國人大三次會(huì)議民生主題記者會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹圍繞房地產(chǎn)形勢(shì)、“好房子”建設(shè)及城市更新等核心議題，提出一系列重磅政策方向。
從“有沒有”到“好不好”，中國住房需求正深刻變革。
而作為人口大省的河南，亦在探索如何以“政策+市場(chǎng)”雙向發(fā)力，回應(yīng)群眾對(duì)“好房子”的期待。
最新政策發(fā)聲：從規(guī)模擴(kuò)張到品質(zhì)革命
在當(dāng)日的記者會(huì)上，倪虹明確指出，在各方面共同努力下，現(xiàn)在市場(chǎng)的信心得到了有效的提振，房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了積極的變化。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，去年四季度，新建商品房銷售面積和銷售額實(shí)現(xiàn)了正增長。今年一、二月份以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭。
倪虹提到，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，人民群眾的住房需求，正在從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，建設(shè)“好房子”直接關(guān)系到人民群眾的獲得感、幸福感。
建設(shè)好房子，要立標(biāo)準(zhǔn)。倪虹透露，正在組織編制《好房子建設(shè)指南》，也在修訂《住宅項(xiàng)目規(guī)范》。其中有一項(xiàng)，就是把住宅的層高標(biāo)準(zhǔn)提高提升到不低于3米，并將關(guān)注通風(fēng)、采光、隔音等居住舒適度指標(biāo)，推動(dòng)全屋智能技術(shù)應(yīng)用。
在城市更新方面，會(huì)上提到，2000年前建成的老舊小區(qū)將全部納入改造范圍。加力實(shí)施城中村和危舊房改造，將在去年新增100萬套的基礎(chǔ)上，繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模。穩(wěn)妥推進(jìn)貨幣化安置，讓城中村的居民擁有更多的自主選擇權(quán)，并推進(jìn)收購存量商品房，優(yōu)先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和職工宿舍等。
提高住宅層高，河南早有布局
頂端新聞?dòng)浾甙l(fā)現(xiàn)，2025年2月8日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《河南省住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)與建造技術(shù)導(dǎo)則》，明確提出了住宅層高不宜小于3.1米的標(biāo)準(zhǔn)，契合此次住建部最新住宅項(xiàng)目規(guī)范精神。
頂端新聞?dòng)浾邚暮幽鲜∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳了解到，《技術(shù)導(dǎo)則》從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造階段對(duì)“好房子”建設(shè)進(jìn)行全面指導(dǎo)，明確安全保障、居住舒適度提升、綠色發(fā)展、智慧生活打造等方面的要求，為行業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)“好房子”提供重要依據(jù)。
因城施策，穩(wěn)樓市的河南實(shí)踐
今年，“穩(wěn)樓市”首次寫進(jìn)政府工作報(bào)告，釋放出國家層面持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的堅(jiān)定決心。
據(jù)了解，今年以來，河南多地出臺(tái)新一輪穩(wěn)樓市政策，包括購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、用好地方政府專項(xiàng)債劵、收購存量商品房等政策，省政府辦公廳印發(fā)的《推動(dòng)2025年第一季度經(jīng)濟(jì)“開門紅”若干政策措施》提出，全省舉辦不少于50場(chǎng)購房展銷活動(dòng)，有助于進(jìn)一步激活市場(chǎng)活力。
“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)是一項(xiàng)系統(tǒng)性工作。”河南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長姜鵬飛說，河南積極貫徹房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)工作要求，因城施策出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展多項(xiàng)措施。
姜鵬飛提到，河南創(chuàng)新實(shí)施“以舊換新”、房票制度等政策，助力優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，滿足群眾多層次住房需求。同時(shí)，在充分發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用上，河南推動(dòng)符合“白名單”條件的項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”,為保交房工作提供了堅(jiān)實(shí)保障。
來源：頂端房產(chǎn)
