近日，多地繼續出手穩樓市。

10月29日，天津金融監管局公布了多措并舉穩樓市的最新進展，其中在加大“白名單”項目貸款投放力度方面，截至目前，共有40個房地產項目納入“白名單”，已批授信78.2億元，累計放款47億元，保障全市近2.2萬套住房建設資金需求。天津金融監管局表示，下一步，將積極推動“白名單”項目“擴圍增效”。

10月28日，銀川召開新聞發布會解讀穩樓市新政，銀川市住建局相關負責人表示，加大保障性住房建設供給，今年銀川市將收購5000套，2025年計劃再收購5000套，屆時將再解決近3萬人的住房問題。此外，新政還提出，用好“允許專項債券用于土地儲備”政策，制定城中村改造房屋征收房票安置辦法。

值得注意的是，10月28日，住房城鄉建設部部長倪虹在座談會上強調，要用足用好中央各項存量和增量政策，堅定信心、下定決心，正視問題、解決問題，深化改革、轉型創新，鞏固房地產市場筑底止跌勢頭，推動建筑業轉型升級，促進市政公用事業持續健康發展，為經濟回升向好貢獻力量。

天津“白名單”項目累計放款47億元

10月29日，天津金融監管局公布了多措并舉穩樓市的最新進展。

其中，在不斷加大“白名單”項目貸款投放力度方面，天津金融監管局表示，截至目前，天津市共有40個房地產項目納入“白名單”，民營及混合所有制房企項目占比達到73%，“白名單”項目已批授信78.2億元，累計放款47億元，貸款投放率達到60.1%，保障全市近2.2萬套住房建設資金需求，支持打好、打贏保交房攻堅戰。

在推動金融與房地產良性循環方面，天津金融監管局表示，今年以來，三次會同相關部門優化完善天津市購房及住房信貸政策，更好滿足市場需求。6月份以來，全市金融機構累計新發放房地產貸款646億元，同比增長10.2%；新發放住房開發貸款和個人住房貸款平均利率分別為3.66%和3.27%，同比下降0.46和0.6個百分點；房地產貸款不良率0.75%，整體風險可控。

在積極穩妥推進存量房貸利率批量調整工作方面，天津金融監管局表示，指導各銀行機構向社會公布實施方案，充分做好系統調試和優化，加強應急演練和監測評估，確保政策取得預期效果。經初步統計，此次存量房貸利率調整將惠及全市近70萬戶居民，涉及個人住房貸款余額近4000億元，占存量個人住房貸款的60%，人均調降幅度約0.4個百分點。從10月25日至年末，可為全市居民節約利息支出約3.5億元。

天津金融監管局表示，下一步，將積極推動“白名單”項目“擴圍增效”，指導金融機構精準對接房地產項目特別是保交房項目資金需求，堅決做到合規項目“應進盡進”，已審項目“應貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”，保障項目建成交付。同時，督促金融機構持續優化住房金融服務，讓人民群眾切實享受政策紅利，促進天津市房地產市場進一步止跌回穩。

銀川今年將收購5000套保障房房源

10月28日，銀川召開新聞發布會解讀《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》。

其中提出，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%；取消普通住宅和非普通住宅標準；公積金貸款購買保障性住房的最低首付比例為15%；寧夏高層次人才、銀川市高精尖缺人才公積金最高貸款額度上浮10萬元。

新政還提出，暫停大庫存片區土地供應，推行土地出讓金分批繳納制度，持續推進閑置土地收回工作。同時，控制房屋供應時序，新出讓土地中，至少有保證30%的項目實行現房銷售，鼓勵在建未售樓棟實行現房銷售。

銀川市住建局相關負責人表示，銀川市要嚴控增量，按照“以需定供”原則調整土地供應助力房地產市場消化庫存，當商品住宅去化周期達到18個月時，按照盤活多少供應多少的原則來供應土地。土地供應得到合理控制的同時，加大了保障性住房建設供給。今年，銀川市將收購5000套，2025年計劃再收購5000套，屆時將再解決近3萬人的住房問題。

此外，新政還提出，要用好“允許專項債券用于土地儲備”政策。制定銀川市城中村改造房屋征收房票安置辦法，探索房票通用政策，推進以房票為主、貨幣化為輔的安置模式，促進拆遷居民購房需求在本地釋放，加快城中村改造。