今天（10月12日）上午，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，財政部負責人介紹有關情況。在發布會上，財政部相關負責人表示，正在積極研究出臺政策措施，促進房地產市場供需平衡，推動房地產行業平穩健康發展。 對于房地產市場，這次會議，總共強調了三點： 1、支持地方發行債券，購買閑置土地，盤活土地運營效率。財政部副部長廖岷表示，允許專項債券用于土地儲備，既可以調節土地市場的供需關系，減少閑置土地，增強對土地供給的調控能力，又有利于緩解地方政府和房地產企業的流動性和債務壓力。 2、支持地方收購存量房，加大保障性住房供給，也就是說要大量收購存量房轉化成保障房。支持收購存量房，優化保障性住房供給。考慮到當前已建待售的住房相對較多，將主要采取兩項支持措施，既可以促進房地產市場的供需平衡，又能夠優化保障房供給。 3、優化完善稅收政策，正在抓緊研究，取消增值稅和土地增值稅，普通和非普之間的稅收。及時優化完善相關的稅收政策。財政部正在抓緊研究，明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅政策。下一步也將進一步研究，加大支持力度，調整優化相關的稅收政策，促進房地產市場平穩健康發展。 從以上三點來分析，通過允許地方政府發行專項債券來收購和開發閑置土地資源，這一舉措能夠有效解決部分地區存在的土地利用低效問題。此舉不僅有助于緩解地方政府財政壓力，還能為城市更新改造提供資金支持，加速推進城鎮化進程。長遠來看，隨著更多優質地塊被激活并投入市場，有望刺激新房供應量增長，從而對穩定房價起到積極作用。 計劃大規模收購市場上過剩的商品住宅作為保障性租賃房源或共有產權房，這對于滿足中低收入家庭及外來務工人員的基本居住需求具有重要意義。同時，這也為開發商提供了新的銷售渠道，幫助其快速回籠資金，減輕庫存壓力。 而關于優化完善稅收政策，特別是關于普通住宅與非普通住宅之間的差異性征稅規定。如果最終決定取消這種劃分，則意味著所有類型的住宅將按照統一標準征稅。這樣做的好處是減少了稅務處理上的復雜度，降低了企業和個人的遵從成本；但同時也可能會導致高端物業價格出現波動。因此，如何平衡好各方利益關系將是下一步工作中需要重點考慮的問題之一。 可以預見，四季度，房地產“一攬子”配套政策將加速落地，房地產市場“止跌回穩”可期。 另外，今天對于購房者的利好，不僅如此。多家銀行也在今天官宣，存量房貸利率25日起調整，統一降至LPR-30BP。