3月19日早盤，A股小幅低開后快速拉升，房地產板塊相對強勢，房地產ETF華夏（515060）盤中接近翻紅。持倉股中，西藏城投領漲超8%，招商蛇口、中南建設、中交地產等跟漲，萬科A、保利發展現小幅下跌。 上周四，杭州市印發通知，明確優化二手住房限購政策，在本市范圍內購買二手住房，不再審核購房人資格。同時明確優化增值稅征免年限，本市范圍內個人出售住房的增值稅征免年限統一調整為2年。通知自發布之日起施行。 據悉，新政落地后首周，杭州樓市現回暖跡象。3月17日，有杭州當地中介表示，新政后買賣咨詢量有明顯增加，以往一天的咨詢量約3至5個，周六（3月16日）在十五個左右。除了杭州本地客戶，也有來自上海、溫州以及江蘇地區的客戶咨詢。 平安證券認為，杭州放開二手住房限購，將增值稅征免年限統一調整為2年，有助于暢通二手房置換鏈條，促進新房、二手房市場正常流轉。總體看，近期各項政策利好密集出臺，當前板塊持倉、估值仍處低位，配置可適度積極。 方正證券認為，結構性小陽春已至，看好一線樓市需求支撐+政策持續護航，樓市結構性見底初見苗頭，2024有望成為基本面見底之年，一線城市/二手房標的優先受益。重點關注：我愛我家、貝殼-W、浦東金橋、天健集團、建發股份。此外，建議關注：① 城中村改造（越秀地產、城建發展中華企業）；②優質民企（新城控股、龍湖集團）； ③格局優化（保利發展、招商蛇口、華發股份、建發國際集團）。 公開信息顯示，房地產ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。 本文經「原本」原創認證，作者每日經濟新聞。訪問yuanben.io查詢 【3MYG09RV】獲取授權信息轉載授權 版權聲明 1本文為《每日經濟新聞》原創作品。 2 未經《每日經濟新聞》授權，不得以任何方式加以使用，包括但不限于轉載、摘編、復制或建立鏡像等，違者必究。 3版權合作電話：021-60900099。