今年以來，深圳樓市的調控越來越精細，力度也越來越強。

證券時報記者從深圳市房地產中介協會（以下簡稱“中介協會”）獲悉，4日晚間，中介協會發布了一份《關于黃雪絨等29名從業人員被列入“行業黑名單”的通報》。通報顯示，為貫徹落實國家有關法律法規規定，切實維護深圳房地產市場秩序和金融管理秩序，針對已查實直接參與違規炒房、協助套取經營性貸款、偽造購房資格等違法違規行為的首批從業人員，根據《深圳市房地產中介行業黑名單暨企業風險警示人員名單實施辦法》，經深圳市房地產中介協會自律專業委員會2021年第二次會議審議通過，將下列黃雪絨等29人列入“行業黑名單”，同時抄送至相關征信機構。此外，上述29人自被列入行業黑名單之日起，各會員單位不得聘用。

值得注意的是，文件中提到的僅為已查實的首批人員，不排除隨著各部門調查深入，后續將有更多隱藏的投機者被公之于眾。

近日，據深圳市地方金融監督管理局發布的消息，近期深圳市地方金融監管局對轄內9家主要從事贖樓擔保業務的融資擔保公司進行集體監管約談。深圳市地方金融監管局指出，各融資擔保公司應對照各項監管要求，全面排查經營用途貸款擔保業務，重點自查涉及房地產“貸款擔保”或“委托貸款”相關業務。各融資擔保公司應在符合國家和本市房地產調控政策的前提下，審慎開展“贖樓擔保”業務及涉房地產的“委托貸款”業務。約談還提到，如發現有公司員工違規參與，或合謀提供虛假資料，套取信貸資金的情況或其他可疑線索，應從嚴處理，并及時向市地方金融監管局報告。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，除了對經營貸的管控外，此次重點對擔保公司的業務進行了管控。“在過去二手房買賣中，房東急于出手但貸款沒有結清，讓購房者墊資也不現實，所以擔保公司提供了類似貸款的服務，但在這個過程中發生了一筆新的貸款，所以也存在各類風險。此類貸款運用不當，就會成為購房者變相炒房的資金。深圳此次出手，其實是把監管焦點從傳統的商業銀行部門增加到融資擔保部門，真正體現了在金融貸款市場方面堵住漏洞的導向。”

最近，深圳5月樓市成績單出爐，成交和網簽量大幅萎縮顯示出調控政策的威力逐步顯現。

據深圳市房地產信息網數據顯示，2021年5月深圳新房住宅成交僅2677套，環比下滑23.6%；成交面積為26.5萬㎡，環比下滑24.9%，一手住宅成交量跌至近一年來最低值。此外，5月深圳二手住宅成交3027套，環比減少38%，同比大幅減少65%。值得注意的是，這也是在繼4月成交量回調之后，連續第2個月成交量下跌。深圳市房地產中介協會公布的數據顯示，5月深圳二手房網簽量共計3781套（含自助網簽），環比持續下降14%，同比去年5月二手房11028套的網簽量則大幅下滑了65.7%。

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