9月份剛從秦皇島回到哈爾濱工作，最近一直在看房，一直想在哈西或者松北哪里買一套合適的，畢竟自己也是剛需，看了有半月了，今天和客戶聊天說到這個話題。

客戶大哥跟我說，我勸你現(xiàn)在別買，哈爾濱房價收緊，那意味著這個城市的房價要下降，趨勢要涼涼。大家都知道8月26號約談了6個城市，其中長春近日收緊房政，首套房首付不低于30%，二套房首付不低于40%，第三套直接拒貸，那么房價的收緊就意味著限制了購買力，那么房價就要下行就要降。

其實決定房價漲與跌的最大的兩個因素，第一個是人口的紅利，人口越多，那么房子購買力就越強。第二個就是看政策的導向，房證收緊，房價必降。聽完大哥講得，自己現(xiàn)在猶豫了，到底現(xiàn)在買還是過完年再看看，那么大家認為今年到底是買房合適還是存款合適？是買一手房合適還是買二手房合適？什么時候出手買合適？請大家理性地說一說。