原標(biāo)題：麥格理對(duì)內(nèi)地相關(guān)地產(chǎn)股最新投資評(píng)價(jià)以及目標(biāo)價(jià)（表）

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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，麥格理發(fā)表報(bào)告表示，政府目前明確“三條紅線”政策收緊房地產(chǎn)企業(yè)融資，據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，該政策目前要求相關(guān)12家地產(chǎn)開發(fā)商于2023年6月底前完成下調(diào)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的目標(biāo)；而長(zhǎng)春及唐山等地區(qū)均正在執(zhí)行房貸緊收的政策。

麥格理在報(bào)告中指出，近期有關(guān)恒大(03333)進(jìn)行重組的報(bào)道，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)高杠桿財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題的關(guān)注，但麥格理相信如恒大等擁有良好的資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)務(wù)指標(biāo)的高素質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)可繼續(xù)發(fā)展其業(yè)務(wù)且繼續(xù)拓展市場(chǎng)份額。雖然如此，但是當(dāng)前任何開發(fā)商的違約行為都會(huì)對(duì)貸款市場(chǎng)產(chǎn)生不利影響。

麥格理目前首選世茂集團(tuán)(00813。)、龍湖集團(tuán)(00960)及中國(guó)金茂(00817)，予以以上公司“跑贏大市”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)分別為42.16港元、49.05港元及7.2港元；而物業(yè)管理方面，麥格理則看好碧桂園服務(wù)(06098+0.600 及雅生活服務(wù)(03319)  。

（文章來源：智通財(cái)經(jīng)網(wǎng)）

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