為繼續深化落實寶山區優化營商環境十大創新舉措，寶山區規劃資源局聯合區建管委等職能部門，大力推進建設項目單體竣工驗收工作（即對符合竣工驗收要求的單體建筑提前開展驗收），進一步強化建設項目的全生命周期管理。

自2021年4月試點成功寶山日月光商業廣場K區項目單體竣工驗收以來，又陸續完成了吳淞口國際科創城首發項目、鏢榮實業、“寶山藥谷”C1廠房等單體竣工驗收，標志著寶山區單體竣工驗收工作從“點的突破”轉向“全面實施”。

【“寶山藥谷”項目效果圖】

在項目具體推進中，寶山區規劃資源局積極探索加速驗收方法，重點從以下方面推進工作開展。

一、注重企業需求，開展政策宣貫

在單體竣工驗收試點階段，為提升企業對政策的知曉度，了解并熟悉具體操作流程，寶山區規劃資源局會同區相關職能部門，多次組織園區管委會、企業等開展政策宣貫，以會議、實地走訪等方式與申報企業進行充分對接并給予詳細指導，獲得了企業高度認可。

二、實施批驗聯動，提升審批效率

為加快單體竣工驗收，寶山區規劃資源局對符合條件項目全面實施批驗聯動，進一步提升審批效率。

項目前期審批階段，對接企業需求，加強主動服務，推動項目快速落地。通過實施深化圖則更新，幫助國盛醫藥、鏢榮項目等解決了特殊產業發展所需的提容和地塊拆分等訴求。在羅店天瑞金項目上，通過規劃優化、方案預審、協助征詢、營商專員全程跟進等一系列跨前服務，順利實現“四證齊發”，實現企業從拿地到開工零等待期。

項目開工建設階段，根據具體施工進程，積極開展“前置式”服務，提前檢查項目單體竣工驗收“匹配度”，對照驗收清單，逐條比對、逐條銷項。同時，對建設單位準備提交的材料，提供“精準式”預審服務，及時告知是否符合審核要求。在單體項目具備驗收條件后，由項目審批人員實施“多測合一”審核并開展現場踏勘，通過“雙管齊下”，全面掌握項目總平面布局、立面效果情況及項目現場實際，大幅提升驗收效率。

【“寶山藥谷”項目現場內部圖】

三、總結試點案例，推廣成功經驗

目前，國盛產投“寶山藥谷”已經完成單體竣工驗收，還有多個項目正在持續對接中。寶山區規劃資源局將通過案例積累、實施后評估等手段總結實踐經驗，后續爭取在更多建設項目中推廣分期竣工驗收成功經驗，將業務范圍逐步拓展至工業、研發、公共服務設施等全類型項目。同時，將主動聯合其他驗收部門強化事中事后監管，待建設項目末期綜合驗收時對整體工程一并核驗，牢牢守住工程安全質量關。

作為“寶山藥谷”項目的建設開發主體，上海盛羅生物醫藥開發有限公司工程總監在獲得單體竣工驗收的行業審查意見書后，由衷感慨：“原本項目需要等到整體建成后再驗收，整個過程至少一年，通過單體竣工驗收，我們可以竣工一棟、驗收一棟、投產一棟，而且整個辦理過程只需一周左右，效率非常高，十分感謝政府為企業帶來的惠企政策。”

在后續工作推進中，寶山區規劃資源局將不斷優化辦理模式，認真總結成功經驗和做法，積極探索更多提效舉措，為落地寶山的企業提供更加優質的政務服務，助推寶山經濟高質量發展。

（來源：寶山區規劃資源局）